2012’de açılan Kadıköy-Kartal Metrosu’ndan sonra Anadolu Yakası’nın ikinci metro hattı olacak Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy-Sancaktepe Metrosu, daha hizmete girmeden bölgede konut fiyatlarını yükseltti.
2016 yılının ortalarında faaliyete geçmesi beklenen ve hat hizmete alındığında günde 700 bin yolcu taşıması öngörülen Üsküdar-Sancaktepe Metrosu ile ulaşım sadece 24 dakikaya inecek. 20 kilometre ve 16 istasyondan oluşacak metro hattı, bölgedeki konut fiyatlarını yaklaşık 2 kat artırdı.
RAYLI SİSTEMLER FİYATLARI CİDDİ ORANDA YÜKSELTİYOR…
Türkiye Sınai Kalkınma Bankası AŞ (TSKB) Gayrimenkul Değerleme İdari İşler ve iş Geliştirme Müdürü Özge Aklar, İstanbul’da raylı sistemlerin konut piyasalarına etkisine ilişkin hazırladıkları raporun sonuçlarını açıkladı. Aklar, İstanbul’da başta Marmaray olmak üzere hizmete giren metro ve tramvay hatlarının konut satış fiyatlarını ve kira ücretlerini bariz bir şekilde artırdığını belirterek, henüz hizmete girmeyen ancak yapımı başlayan raylı sistemlerin bile konut fiyatlarını ciddi bir şekilde etkilediğini vurguladı.
FİYATLARDAKİ ARTIŞIN DEVAM EDECEĞİ ÖNGÖRÜLÜYOR…
Özge Aklar, temeli 6 Haziran 2012’de atılan Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy-Sancaktepe Metro Hattı’nın gelecek yılın ortalarında bitirilmesinin planlandığının yetkililerce ifade edildiğini hatırlatt ve metro çalışmasının konut fiyatlarına etkisine ilişkin şu açıklamalarda bulundu: “Üsküdar-Sancaktepe Metrosu daha açılmadan, markalı konut geliştiricilerinin tercih ettiği bir bölge haline gelen Sancaktepe’de konutlarda yüzde 100’e varan bir artış gözlemlendi. Metrekaresi 1.500-2.000 lira dolaylarında olan daire fiyatları, şimdilerde 3.000-4.000 lira birim fiyat aralığında. Bölgedeki fiyatların düşük olması nedeni ile de ilk fiyat artışları yüksek oranlarda gerçekleşmiş ve metro hattı ile de ulaşımın destekleniyor olması gibi nedenlerle fiyatlardaki artışın devam edeceği düşünülmektedir.”
