Ekizoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Ekiz, kentsel dönüşümü yavaşlatan unsurlardan birinin de kat maliklerinin müteahhitlerden daire içi detaylara kadar uzanan talepleri olduğunu söyledi. “Artık ankastreyle, kettle ile uğraşacak durumda değiliz” diyen Ekiz, iç tasarım tercihlerinin maliklere bırakılması gerektiğini vurguladı.
Mustafa Ekiz, “Her Yönüyle Kentsel Dönüşüm Zirvesi” kapsamında düzenlenen panelde Baret Dergisi’ne verdiği röportajda, özellikle Anadolu Yakası’ndaki kentsel dönüşüm sürecine ilişkin önemli değerlendirmelerde bulundu. En önemli gündem maddesinin dönüşümün hızlandırılması olduğunu belirten Ekiz, mevcut hızla devam edilmesi halinde riskli yapı stokunun dönüştürülmesinin 40-50 yılı bulacağını ifade ederek, bu nedenle kentsel dönüşümün çok daha hızlı ilerlemesi gerektiğini vurguladı.
Panelde; müteahhit seçiminde dikkat edilmesi gereken kriterler, danışmanlık sisteminin önemi ve kentsel dönüşümün temel sorunları da ele alındı. Bölgedeki yapı stokuna ilişkin değerlendirmelerde bulunan Ekiz, birçok binada C6 ve C8 seviyesinde düşük beton sınıflarının bulunduğunu dile getirerek, bu yapıların dönüşümü için deprem yaşanmasının beklenmemesi gerektiğini söyledi.
“HÂLÂ BİR MESLEK ODAMIZ YOK”
Sektörde halen bir müteahhitler odasının bulunmadığına dikkat çeken Mustafa Ekiz, böyle bir meslek odasının kurulmasının sektörün daha düzenli işlemesine ve dönüşüm sürecinin hızlanmasına katkı sağlayacağını dile getirdi. Ekiz ayrıca, Dubai örneğini vererek devlet güvencesiyle oluşturulacak bir garantörlük sisteminin kentsel dönüşümü hızlandıracağını kaydetti. Devletin yürüttüğü “Yarısı Bizden” kampanyası ve 3 milyon TL’ye kadar sunulan kredi desteğini de değerlendiren Ekiz, bu teşviklerin önemli ve faydalı olduğunu, ancak yeterli olmadığını söyledi. Özellikle 1999 Marmara Depremi ve 2001 Deprem Yönetmeliği öncesinde inşa edilen yapıların sayısının hâlâ çok fazla olduğunun altını çizen Mustafa Ekiz, bu binaların bir an önce dönüştürülmesi gerektiğini aktardı.
“YERLİ VE MİLLİ MALZEME KULLANMALIYIZ”
Kentsel dönüşüm sürecinde yerli ve milli yapı malzemelerinin kullanımının önemine de değinen Ekiz, sektörde malzeme tedarikinin ve kalite standartlarının dönüşüm sürecinde önemli rol oynadığını ifade etti. Bürokratik süreçlerin de dönüşümün önündeki en büyük engellerden biri olduğunu söyleyen Ekiz, her ilçe ve bölgenin farklı dinamiklere sahip olduğunu, ancak özellikle ruhsat süreçlerinin hızlandırılması gerektiğini belirtti. Riskli yapı tespitinin yapılmasının ardından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile ilgili belediyelerin hızlı şekilde devreye girmesi gerektiğini vurgulayan Ekiz, kat maliklerinin anlaşma sürecinde yaşanan bürokratik işlemlerin de dönüşümü yavaşlattığını kaydederek, gereksiz ayrıntılarla vakit kaybedildiğini söyledi. Panelde verdiği örneğe değinerek, artık ankastre ya da kettle gibi ayrıntılarla uğraşılmaması gerektiğini söyleyen Ekiz, kat maliklerinin daireleri içerisindeki tasarruflarını daha serbest şekilde gerçekleştirebilmesinin süreci hızlandıracağını ifade etti.
