Yatırımların ardı ardına geldiği ve yıldızı hızla parlayan Anadolu Yakası’nda gayrimenkul sektörünün tanınmış ismi Sezgi Bilge, ekibi ile birlikte Kadıköy Life Dergisi’ne konuştu. Gayrimenkul sektörünün branşlaşmasına önemli katkılar sağlayan başarılı iş kadını; “Komşuları geliştikçe Kadıköy’ün marka değeri artıyor. Coğrafyası, Kadıköy’e eşsiz bir ödül. Gelecek Kadıköy’de” mesajı verdi.
15 yıllık profesyonel çalışmalarını son 1 yıldır Coldwell Banker Trio Gayrimenkul Brokerliği ile taçlandıran Sezgi Bilge; merkez etki alanları Fenerbahçe, Kalamış, Göztepe, Kızıltoprak ve Çiftehavuzlar çevrelerinin marka değerinin hızla arttığına dikkat çekerek, önümüzdeki sürece yönelik açıklamalar gerçekleştirdi.
“KARTAL’I BİRKAÇ YIL SONRA TANIYAMAYACAĞIZ…”
Anadolu Yakası’nda ciddi gelişmeler yaşanıyor. Özellikle son yıllara bakacak olursak, Kartal’ın yıldızının parladığını görmek zor değil. İstanbul’da Boğaz’ın yanı sıra en büyüleyici manzara Adalar’dır. Adalar’ı da en keyifli açıdan sunan komşusu Kartal’dır. Bu bölgede yükselen yapılar ve yeni projeler heyecan yaratıyor. Birkaç yıl içerisinde Kartal, adeta Manhattan olacak. Ataşehir ve Maltepe’de de yaşanan gelişmelerle birlikte Kadıköy’de yenilenme hareketi hız kazandı. Çevresindeki koşullar ne kadar değişirse değişsin, Kadıköy’ün değerinin daha da arttığını görüyoruz. Bunu dokusunun yanı sıra biraz da coğrafyasına bağlıyorum.
“FENERBAHÇE VE ÇEVRESİNDE DEĞER ARTIŞI İNANILMAZ…”
Kadıköy’ün her yerinde emlak değerlerinin yükseldiği görülürken, bu değişim özellikle Fenerbahçe ve çevresinde oldukça yüksek. Gözlemlerimiz ve tespitlerimiz, son iki yılda Fenerbahçe ve çevresinde yüzde 45 oranında fiyat artışı yaşandığını gösteriyor. Üstelik talep-arz dengesi de doğru orantılı devam ediyor. Bağdat Caddesi’nde de ciddi marka değer artışı var. Cadde’nin sahile yakın kesimlerinde milyon dolarlar konuşuluyor. Yine Bağdat Caddesi’nin kuzeyde kalan, E-5’e taraf bölümünde de fiyatlar önemli ölçüde yükseldi. 3 odalı standart dairelerin minimum fiyatı ortalama 600 bin TL’ye yaklaştı. Bu rakam maksimumda 1,5 milyon TL’ye ulaştı. Sahile yakın kesimlerde ise 3-4 milyon Türk Lirası’nı görüyoruz.
“EMLAKÇI ALGISINI KIRIYORUZ, PROFESYONELLİK HER ZAMAN KAZANDIRIYOR…”
Türkiye’de uzun yıllar amatör olarak yürütülen ’emlakçılık’ kavramının yerini bulması için çok mücadele verdik ve veriyoruz. Sağlık sorununda doktora, okulda öğretmene, fabrikada mühendise ihtiyaç olduğu gibi gayrimenkul ilişkilerinde de profesyonel danışman desteği almak gerekir. Çünkü bu destek hem alıcıya hem de satıcıya kazandırıyor. On yıllardır oturduğu evinin metrekaresini yanlış bilen daire sahipleri, yanlış hesaplamalar üzerinden daire sahibi olan alıcılar biliyoruz. Bunun yanı sıra gayrimenkul ile ilgili bireyler ve kurumlararası ilişkilerde hatalar, orta ve uzun vadede kayıpları getiriyor. Bu noktada profesyonel gayrimenkul danışmanları ile yapılan çalışmalar hem zaman hem de kazanç getiriyor. Amerika ve Avrupa’da gelişmiş ülkeler, bu gerçeğin farkına yıllar önce vardı ve eylemlerini hayata geçirdi. Türkiye’de de bu yönde tabular yıkılmaya başlandı. Göz kararı, tahminle ölçüm yapan, deneyimsiz, merdiven altı emlakçılarla ekip ruhu ile çalışan profesyonel gayrimenkul ofisleri arasındaki fark görüldü. Ben gayrimenkul sektöründe branşlaşmayı savunuyorum, her alanda olduğu gibi. Ekibimizi de bu yönde yönlendiriyoruz. Daire, ticari konut, arsa, proje satışı, kiralıklar gibi birçok alanda uzmanlaşan ekiplerimiz, verimliliği artırıyor. Herkes her konuda her şeyi gerektiği düzeyde bilemez. 15 yıldır bunu esas aldım ve uygulamaya devam edeceğim…
Coldwell Banker Trio Gayrimenkul Brokeri Sezgi Bilge ile özel röportaj ve açıklamaların devamı, Kadıköy Life Dergisi’nin yeni sayısında yer alacak…
