Kadıköy ilçesinin en gözde bölgelerinden biri olan Bağdat Caddesi, Türkiye genelinde en fazla riskli bina tespit edilen yerleşim alanı olarak öne çıkıyor. Yapılan değerlendirmelere göre, bölgedeki yapıların yaklaşık yüzde 75’inin yenilenmesi gerekiyor.
Bağdat Caddesi’nde hız kazanan dönüşüm süreci, bölgede inşaat firmalarının sayısını artırırken, yaklaşık 700 projenin ruhsat başvurusu sürecinde olduğu belirtiliyor. Ancak sürecin ağır işlemesi nedeniyle, dönüşümün tamamlanmasının 10 ila 15 yıl sürebileceği öngörülüyor. Ruhsat alma süreçlerinin uzun sürmesi, hem müteahhitleri hem de hak sahiplerini zorluyor.
Öte yandan, inşaat sektöründeki hareketlilik bazı riskleri de beraberinde getiriyor. Bölgeyi tanımayan ve plansız hareket eden firmaların rekabeti artırdığı, bazı müteahhitlerin projelerini tamamlayamadan iflas ettiği ifade ediliyor. Bu durum, konut sahipleri için de çeşitli mağduriyetlere yol açıyor. Bağdat Caddesi’ndeki kentsel dönüşüm sürecinin sağlıklı ilerleyebilmesi için planlı ve sürdürülebilir adımlar atılması gerektiği vurgulanıyor.
