Sultanbeyli Belediyesi’nin İBB’nin yaptığı 1/5 bin ölçekli nazım imar planına yaptığı itiraz kabul edildi ve yeşil alan olarak düzenlenmesi gereken, yapı yapılamaz ve tapulanamaz alanlara yapı izni çıktı.
Bilindiği üzere İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı geçtiğimiz yıl
Eylül ayında Sultanbeyli ilçesi için 1/5 bin ölçekli nazım imar planı hazırlamıştı. Plan, açıklandığı günlerde ilçede bazı tartışmalara ve endişelere sebep olmuştu. Sultanbeyli Belediyesi de ilçedeki olumsuzlukların giderilmesi için plana itiraz etti.
İtiraz kabul edildi
Sultanbeyli Belediyesi tarafından yapılan itirazlar kabul edildi ve ilçe halkının endişe ettiği birçok olumsuzlukda giderilmiş oldu. Peki, itirazın kabulüyle birlikte neler değişti..?
Enerji nakil hatlarındaki düzenleme 4 bin binayı kurtardı
İlgili kanun ve yönetmeliklere uygun olarak yapılan 1/5 bin ölçekli nazım imar planında, enerji nakil hatları boyunca yaklaşık 100 metre genişliğinde koruma bandı çekildiği görülüyordu. 1100 dönüm alanı kapsayan bu bölge, öncelikli olarak yeşil alan olarak düzenlenmesi gereken, yapı yapılamaz ve tapulanamaz alan olarak tasarlanmıştı.
Yapı yapılabilir alanlar haline getirildi
Sultanbeyli Belediye Başkanlığı olarak yapılan itirazlar neticesinde yaklaşık 4000 binanın bulunduğu bu 1100 dönüm alan tapu verilebilir ve ilgili kurum görüşü ve belirlenen emsal değeri ölçüsünde yapı yapılabilir alanlar haline getirildi.
Dere taşkın alanlarına da tapu verilecek…
1/5 bin ölçekli nazım imar planında, İSKİ görüşü doğrultusunda belirlenen derelerin çevresine 50 metre genişliğinde “dere taşkın alanı” olarak tanımlanan bir dere koruma şeridi çekilmiş ve bu alanlar kamu eline geçmesi gereken alanlar olarak tasarlanmıştı. İtirazlar neticesinde, artık bu alanlarda imar uygulamasıyla, imar parseli oluşturulabilecek ve sahiplerine tapu verilebilecek.
Yol planlamaları yeniden düzenlendi, onlarca binanın yıkılması engellendi
1/5 bin ölçekli nazım imar planında Yeşil Cadde-Karadağ Sokak-Akabe Caddesi aks’ında devam eden yol 20 metre olarak planlanmıştı. Yapılan itirazlar neticesinde, 48 adet bina sahibini tedirgin eden bu yol 12 metreye düşürüldü.
Yine bu planda Atatürk Caddesi’nden, Hasan El Benna Caddesi-Antalya Caddesi ve Cihan Caddesi güzergâhından devam edip Trabzon Caddesi’ne bağlanan yol güzergâhı da 20 metre olarak belirtilmişti, ancak yeni düzenlemeyle bahse konu yol genişliği 15 metreye düşürülerek yüzlerce bina sahibi vatandaşın itirazı kabul edilmiş oldu ve rahatsızlıkları ortadan kaldırıldı.
Üniversite alanı
Plan notlarında geçen “konut + ticaret alanları içerisinde maksimum 0.25’i geçmemek koşulu ile katlı otopark, standartlara uygun olmak koşulu ile yüksek öğrenim kurumları hariç özel eğitim ve özel sağlık tesisleri yapılabilir’’ ifadesinden “yüksek öğretim kurumları hariç” ibaresi çıkarılıp ilçemize yaklaşık 100 bin metrekarelik bir üniversite alanı ayrılması sağlandı. Yani yakın zamanda Sultanbeyli gelişimine hız katacak bir üniversiteye kavuşabilir.
İlçe sınırları dışında bırakılan bölge
Planda bazı bölgeler plan onama sınırı dışında bırakılarak, Sancaktepe sınırlarına dahil edilmiş gibi bir algı oluşturulmuştu. Yapılan itirazlar neticesinde bu bölgelere sahip çıkan Sultanbeyli Belediyesi, bölgenin tekrar kendi planlama sınırlarına dahil edilmesini sağladı.
