Fikirtepe’de kentsel dönüşümün konuşulduğu bugünlerde Kadıköy’ün elit semtlerinde binalar, kentsel yenileme sürecine girdi. Herhangi bir dönüşüm projesi olmamasına rağmen Caddebostan, Erenköy ve Suadiye gibi semtlerde Kadıköylüler, kendi binalarını kendileri yapıyor.
Caddebostan Plaj Yolu Sokak üzerinde 8 inşaat aynı anda yükseliyor. Birçok bina da mülk sahipleri tarafından terk edilmeye başlandı.
KENTSEL YENİLEME VE KENTSEL DÖNÜŞÜM ARASINDAKİ FARK…
Fikirtepe, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından projelendirilerek kentsel dönüşüm alanına girdi. Ada bazında bölge bölge gerçekleştirilecek toplu yıkımlara hazırlanan mahallede firmalar ve hak sahipleri arasında çıkan anlaşmazlıklar, kentsel dönüşüm sürecine darbe vurmuştu. Ancak herhangi bir projelendirmenin olmadığı elit semtlerde vatandaşlar, kentsel yenilemede büyük ilerleme sağladı.
KONTROLLÜ YIKIM, HIZLI İNŞAAT…
Caddebostan, Erenköy, Suadiye, Şaşkınbakkal ve Bostancı gibi Kadıköy’ün Maltepe’ye yakın semtlerinde kentsel yenileme, içerisinde bulunduğumuz yaz aylarında büyük ilerleme sağladı. Bölgede müteahhitlerin kâr marjının ve emlak değerlerinin yüksek olması, kentsel yenilemeyi tetikledi. Her sokak en az 1 yıkımın olduğu semtlerde çalışmalar, genel olarak hızlı ve kontrollü sürdürülüyor. Ancak, gürültü kirliliği ve trafiğin aksaması gibi nedenler, kentsel yenilemenin beraberinde getirdiği zorluklar olarak karşımıza çıkıyor.
PLAJ YOLU SOKAK’TA 8 İNŞAAT…
Bağdat Caddesi ve Cemil Topuzlu Caddesi arasında bağlantıyı sağlayan Plaj Yolu Sokak, yüksek binalara rağmen yeşilin hakim olduğu ender bir köşe olarak biliniyor. Her bahçede onlarca metre yükseklikteki tarihi ağaçlar, Kadıköy dokusunun önemli parçası… Yeni Kadıköy’de yeşilin yerini ise önümüzdeki süreç gösterecek.
