Kartal’da başlatılan kentsel dönüşüm çalışmaları nedeniyle fabrikalar şehir dışına taşınırken, fabrikalardan kalan binalara özel okullardan yoğun bir talep gelmeye başladı. 20’den fazla fabrika binasının okula dönüştüğü bölgede, diğer binaları kiralamak ve yeni sezon hazırlıklarına erken başlamak isteyen okullar yarışa girdi.
BİNALARA TALEP YÜZDE 65 ARTTI…
Gayrimenkulde 200 milyar dolarlık bir hacim oluşturulması hedeflenen Kartal bölgesindeki kentsel dönüşüm çalışmaları tüm hızıyla devam ediyor. 300’den fazla projenin dönüşümden geçtiği bölgede şehir merkezinde bulunan fabrikalar şehir dışına taşınırken, fabrikalardan kalan binalara yoğun bir talep var. Başta özel okullar olmak üzere AVM ve özel hastanelerin son bir yılda Kartal’daki 2 bin metrekare ve üzeri binalara olan talebi yüzde 65 arttırdığını belirten Gayrimenkul Danışmanı Gamze Özlü, gelen bu talep yoğunluğunun boşalan fabrika binalarının ticari imar açısından okul, AVM veya hastanelere dönüştürülebilmesine imkan tanımasında önemli rol oynadığını söyledi. Ayrıca, Ticari imarlı bölgelerde konut yapılamadığını, bu nedenle boşalan fabrikaları özel okul, AVM veya özel hastanelere dönüştürülmesinin mümkün olduğunu ifade eden Gamze Özlü, şu ana kadar Kartal’da 20’den fazla fabrika binasının okula dönüştüğü ve diğer binaları kiralamak için yeni sezon hazırlıklarına erken başlamak isteyen okulların adeta sıraya girdiğini belirtti.
KİRALAR 80 BİNDEN BAŞLIYOR, 300 BİNE KADAR ÇIKIYOR…
Şehir dışına taşınan fabrikaların bıraktığı ve atıl durumda olan binaların aylık kirasının 80 Bin TL’den başladığını belirten Gamze Özlü, bu fiyatın 300 Bin TL’ye kadar çıktığını söyledi. Özlü, şöyle konuştu: “Kartal-Pendik bölgesindeki çoğu plastik, boya ve çeşitli sanayi ürünlerinin imal edildiği fabrikalar, başlatılan kentsel dönüşüm çalışmaları ardından, şehir dışındaki daha modern ve teknik donanıma sahip binalara taşındı. Fabrikalar şehir dışına taşınırken, onlardan kalan boş binalara AVM ve özel okullardan talepler geldi. Ancak son aylarda özel okulların yoğun bir şekilde bölgeye rağbeti söz konusu. Gelen taleplerin yüzde 65’i Kartal’da fabrika binası arayan özel okullardan oluşuyor. Okullar ticari imarlı binalarda hizmet verebildiği için boşalan fabrikaları kullanabiliyorlar. Genelde okullar, özellikle 2 bin metrekare ve bahçeli olan binaları tercih ediyor. Bu nedenle kiralar ise 80 ile 300 bin TL arasında değişiyor. “
