<\/p>\n

Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm s\u00fcrecinde kira yard\u0131mlar\u0131ndaki de\u011fi\u015fikliklere y\u00f6nelik Mimar Nihat \u015een’in kap\u0131s\u0131n\u0131 \u00e7ald\u0131k. Tecr\u00fcbeli mimar, Kad\u0131k\u00f6y Life Dergisi’ne yapt\u0131\u011f\u0131 a\u00e7\u0131klamalarda \u015funlar\u0131 ifade etti:<\/p>\n

“6306 Say\u0131l\u0131 Afet Riski Alt\u0131ndaki Alanlar\u0131n D\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcr\u00fclmesi Hakk\u0131nda Kanun, riskli yap\u0131 ve riskli alanlarda bulunan yap\u0131larda ma\u011fduriyetleri gidermek i\u00e7in, anla\u015fma ile tahliye edilen yap\u0131lar\u0131n maliklerine veya malik olmasalar bile kirac\u0131 veya s\u0131n\u0131rl\u0131 ayni hak sahibi olarak bu yap\u0131larda ikamet edenler veya bu yap\u0131larda i\u015f yeri bulunanlara ge\u00e7ici konut veya i\u015f yeri tahsis ya da kira yard\u0131m\u0131 yap\u0131laca\u011f\u0131n\u0131 d\u00fczenler.<\/p>\n

Yasan\u0131n \u00e7\u0131kt\u0131\u011f\u0131 2012 y\u0131l\u0131ndan itibaren hak sahipleri ve kirac\u0131lara yap\u0131lan kira yard\u0131mlar\u0131, 01 Ocak 2015 tarihinden itibaren \u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131\u2019n\u0131n \u00e7\u0131kard\u0131\u011f\u0131 kira k\u0131lavuzu ile de\u011fi\u015fmi\u015ftir. 2014 y\u0131l\u0131 sonuna kadar ikamet \u015fart\u0131 aranmayan maliklerden kira yard\u0131m\u0131, yeni d\u00fczenleme ile tek konut olarak s\u0131n\u0131rland\u0131r\u0131l\u0131p ikamet \u015fart\u0131 getirildi. Yasan\u0131n \u00e7\u0131kt\u0131\u011f\u0131 2012 y\u0131l\u0131ndan 2014 y\u0131l\u0131 sonuna kadar ikamet etmedi\u011fi halde ba\u015fvuranlar kira bedellerini ald\u0131lar. 2015 y\u0131l\u0131nda ikamet etmeyip ba\u015fvuru yapanlar ise kira yard\u0131m\u0131 alamad\u0131lar. \u0130htiya\u00e7 sahiplerine verilen intifa hakk\u0131, devlet kira yard\u0131mlar\u0131 kapsam\u0131nda en fazla 5 ayl\u0131k kira \u00f6demesi yap\u0131yor. \u0130htiya\u00e7 sahiplerine verilen intifa hakk\u0131 ile evi kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcme girenlerde yap\u0131lan 5 ayl\u0131k kira yard\u0131m\u0131ndan dolay\u0131 ma\u011fdur durumdalar. \u0130n\u015faat s\u00fcresi 1 y\u0131ldan fazla s\u00fcrede tamamlanaca\u011f\u0131ndan, kalan s\u00fcrede s\u0131n\u0131rl\u0131 ayni hak sahipleri i\u00e7in bir ma\u011fduriyet s\u00f6z konusudur.<\/p>\n

6306 Say\u0131l\u0131 Kanun’un 5. maddesi, kira yard\u0131m\u0131n\u0131 a\u015fa\u011f\u0131daki \u015fekilde a\u00e7\u0131klar;<\/p>\n

MADDE 5 (1) Riskli yap\u0131lar\u0131n y\u0131kt\u0131r\u0131lmas\u0131nda ve bunlar\u0131n bulundu\u011fu alanlar ile riskli alanlar ve rezerv yap\u0131 alanlar\u0131ndaki uygulamalarda, \u00f6ncelikli olarak malikler ile anla\u015fma yoluna girilmesi esast\u0131r. Anla\u015fma ile tahliye edilen yap\u0131lar\u0131n maliklerine veya malik olmasalar bile kirac\u0131 veya s\u0131n\u0131rl\u0131 ayni hak sahibi olarak bu yap\u0131larda ikamet edenlere veya bu yap\u0131larda i\u015fyeri bulunanlara ge\u00e7ici konut veya i\u015fyeri tahsisi ya da kira yard\u0131m\u0131 yapabilir.<\/p>\n

<\/p>\n

6306 Say\u0131l\u0131 Kanun’un Uygulama Y\u00f6netmenli\u011fi’nin 16. maddesi ise yap\u0131lacak kira yard\u0131m\u0131n\u0131n nas\u0131l olaca\u011f\u0131n\u0131 d\u00fczenlemi\u015ftir;<\/p>\n

MADDE 16 (1) Anla\u015fma ve tahliye edilen uygulama alan\u0131ndaki yap\u0131lar\u0131n maliklerine tahliye tarihinden itibaren Bakanl\u0131k\u00e7a kararla\u015ft\u0131r\u0131lacak ayl\u0131k kira yard\u0131m\u0131 yap\u0131labilir. Kira yard\u0131m\u0131 ayl\u0131k 600 T\u00fcrk Liras\u0131n\u0131 ge\u00e7emez. Yard\u0131m s\u00fcresi riskli alan d\u0131\u015f\u0131ndaki riskli yap\u0131larda 18 ay ve Kanun kapsam\u0131nda anla\u015fma yolu ile kamula\u015ft\u0131r\u0131lan yap\u0131larda 5 ayd\u0131r. Riskli alanlarda kira yard\u0131m\u0131 s\u00fcresi 36 ay\u0131 ge\u00e7memek \u015fart\u0131 ile ilgili kurumca belirlenir. Ayl\u0131k kira bedeli, her y\u0131l T\u00fcrkiye \u0130statistik Kurumu taraf\u0131ndan yay\u0131nlanan T\u00fcketici Fiyatlar\u0131 Endeksi y\u0131ll\u0131k de\u011fi\u015fim oran\u0131nda g\u00fcncellenir. Maliklere, kirac\u0131lara ve s\u0131n\u0131rl\u0131 ayni hak sahiplerine, sahip olduklar\u0131 veya kulland\u0131klar\u0131 kanun kapsam\u0131ndaki b\u00fct\u00fcn yap\u0131lardan dolay\u0131 kira yard\u0131m\u0131 yap\u0131labilir. \u0130n\u015faat halinde olup i\u00e7inde ikamet edilen yap\u0131larda kira yard\u0131m\u0131 veya faiz deste\u011finden, sadece in\u015faat halindeki yap\u0131da ikamet eden malik, kirac\u0131 ve s\u0131n\u0131rl\u0131 ayni hak sahibi faydalan\u0131r. Anla\u015fma ile tahliye edilen yap\u0131lar\u0131n maliklerine m\u00fcmk\u00fcn olmas\u0131 halinde, kira yard\u0131m\u0131 yerine tahliye tarihinden itibaren konut ve i\u015f yerlerinin teslim tarihine kadar ge\u00e7ici konut veya i\u015f yeri tahsisi yap\u0131labilir.<\/p>\n

(2) Yap\u0131lacak kira yard\u0131m\u0131n\u0131n 5 ayl\u0131k miktar\u0131, ta\u015f\u0131nma masraflar\u0131 da dikkate al\u0131narak defaten \u00f6denebilir. Bu durumda, yard\u0131m s\u00fcresi defaten \u00f6demenin yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 aydan itibaren hesap edilir.<\/p>\n

(3) 1. F\u0131krada belirtilen yap\u0131larda; kirac\u0131 olarak ikamet edenlere veya i\u015f yeri i\u015fletenlere, 1. F\u0131kraya g\u00f6re belirlenen ayl\u0131k kira bedelinin 2 kat\u0131 kadar, s\u0131n\u0131rl\u0131 ayn\u0131 hak sahibi olarak ikamet edenlere veya i\u015fyeri i\u015fletenlere ise 5 kat\u0131 kadar defaten kira yard\u0131m\u0131 yap\u0131labilir.<\/p>\n

(4) Kira yard\u0131m\u0131 ba\u015fvurular\u0131; tahliye tarihinden itibaren en ge\u00e7 1 y\u0131l i\u00e7inde, Bakanl\u0131k\u00e7a belirlenecek bilgi ve belgelere istinaden riskli alan veya rezerv yap\u0131 alanlar\u0131nda ilgili kuruma, riskli alan d\u0131\u015f\u0131ndaki riskli yap\u0131larda ise M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011fe yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n

(5) K\u0130RA YARDIMLARI<\/p>\n

a) Riskli alan veya rezerv yap\u0131 alanlar\u0131nda talebin uygulamay\u0131 yapan idare veya TOK\u0130\u2019ce uygun g\u00f6rmek ve onaylanmak \u00fczere Bakanl\u0131\u011fa g\u00f6nderilmesi \u00fczerine, ilgililerine \u00f6denmek \u00fczere idare veya TOK\u0130\u2019nin hesab\u0131na,<\/p>\n

b) Riskli alan d\u0131\u015f\u0131ndaki riskli yap\u0131larda talebin M\u00fcd\u00fcrl\u00fck\u00e7e uygun g\u00f6r\u00fclmesi ve onaylanmak \u00fczere Bakanl\u0131\u011fa g\u00f6nderilmesi \u00fczerine, do\u011frudan riskli yap\u0131 maliklerinin hesap numaral\u0131lar\u0131na veya ilgililerine \u00f6denmek \u00fczere idarenin hesab\u0131na yap\u0131l\u0131r.<\/p>\n

\u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131, T\u00fcrkiye genelinde kira yard\u0131mlar\u0131n\u0131 belirledi. 2013 y\u0131l\u0131nda 630 lira, 2014 y\u0131l\u0131nda 680 lira olan kira yard\u0131m\u0131 2015\u2019te 735 TL\u2019ye y\u00fckseldi. 18 ay boyunca al\u0131nabilen kira yard\u0131m\u0131n\u0131n 5 ayl\u0131k b\u00f6l\u00fcm\u00fc, \u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131\u2019ndan ta\u015f\u0131nma esnas\u0131nda olu\u015fabilecek maliyetler i\u00e7in pe\u015fin olarak tahsis edilebiliyor. Maliklere 2015 y\u0131l\u0131nda kira yard\u0131m\u0131 olarak 735 TL, kirac\u0131lara bir defaya mahsus olmak \u00fczere 1.470 TL, s\u0131n\u0131rl\u0131 hak sahiplerine de 5 ayl\u0131k kira bedeli defaten 3.675 TL \u00f6denir.<\/p>\n

Yeni de\u011fi\u015fiklikle m\u00fclk sahipleri, ikamet ettikleri taktirde \u00a018 ay boyunca kira yard\u0131m\u0131 alabileceklerdir. Kira yard\u0131m\u0131 \u00f6demelerinde riskli binada ikamet \u015fart\u0131 aranmakta olup, malik kirac\u0131 ve s\u0131n\u0131rl\u0131 ayni hak sahiplerinden sadece bu \u015fart\u0131 sa\u011flayanlara \u00f6deme yap\u0131lacakt\u0131r.”<\/p>\n

Mimar N\u0130HAT \u015eEN<\/strong><\/em><\/p>\n

<\/strong><\/em> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm s\u00fcrecinde kira yard\u0131mlar\u0131ndaki de\u011fi\u015fikliklere y\u00f6nelik Mimar Nihat \u015een’in kap\u0131s\u0131n\u0131 \u00e7ald\u0131k. Tecr\u00fcbeli mimar, Kad\u0131k\u00f6y Life Dergisi’ne…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":95540,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[174,29446,404],"yoast_head":"\n