Anadolu Yakası’nın Kadıköy-Kartal’dan sonraki ikinci metro projesi olan Üsküdar–Çekmeköy metro hattı, bölgedeki emlak fiyatlarını hareketlendirdi. Üsküdar’da satılık daire fiyatları yüzde 50, Sancaktepe’de kiralık daire fiyatları ise yüzde 25 arttı.
Merkezi Bostancı’da bulunan e-ticaret platformu sahibinden.com verileri, İstanbul’da inşaatına başlanan Üsküdar-Çekmeköy metro hattı güzergahındaki semtlerde bulunan satılık ve kiralık daire fiyatlarındaki değişime ışık tuttu.
Sancaktepe Bölgesi yeni gözde!
Sancaktepe’de yer alan kiralık emlak fiyatının yüzde 25 oranında yükseldiği gözlemlendi. Yine aynı bölgedeki kiralık emlak adedi yüzde 12, satılık emlak adedi ise yüzde 14 arttı.
Geçtiğimiz dönemde yatırımcıların gözdesi olan Çekmeköy’de kiralık daire fiyatları yüzde 6 düşerek, 900 TL’den 850 TL’ye indi. Çekmeköy’de satılık daire ilanlarında yüzde 5 artış olmasına rağmen, ortalama fiyatlarda yüzde 7 düşüş söz konusu… 2011’de 175 bin TL olan daire fiyatları 2012’de 163 bin TL oldu.
İlan sayısı yüzde 2 artan Ümraniye’de, ortalama kiralar 850 TL’den 900 TL’ye yükseldi. Ümraniye’nin semtlerine bakıldığında ise, kiralık daire fiyatlarında Çakmak Mahallesi yüzde 7 fiyat artışı ile birinci sırada yer alıyor. İnkilap Mahallesi’nde ise, kiralık daire fiyatlarında yüzde 33’lük düşüş gözlendi.
Projenin Anadolu Yakası’nın trafik sorununa önemli ölçüde çözüm getirmesi bekleniyor. Metro hattının geçtiği bölgelerdeki satılık ve kiralık daire sayısındaki genel düşüşün ise, bölgenin önemli yatırım merkezlerinden birine dönüşerek, mülk sahipleri için daha avantajlı hale gelmesinden kaynaklandığı tahmin ediliyor.
