Son Haberler
Şile’de 23 Nisan coşkusu
Fatma Oktay son dönem çalışmalarını...
Tuzla’da 23 Nisan’a özel çifte...
Erdem Ergin, Mövenpick Istanbul Asia’ya...
Kartal arama kurtarma ekibi ağır...
Sporun şehri Pendik’te “Spor Şenlikleri”...
Ataşehir’in ilk sosyal tesis restoranı...
İstanbul Valiliği fırtına uyarısı yaptı
Sancaktepe’de 1 Yılda 23 Proje...
AYEDAŞ, İstanbul Anadolu Yakası’nda enerji...
Anadolu Yakası
Banner
Anadolu Yakası
  • Anasayfa
  • Gündem
  • İlçelerimiz
    • Adalar
    • Ataşehir
    • Beykoz
    • Çayırova
    • Çekmeköy
    • Gebze
    • Kadıköy
    • Kartal
    • Maltepe
    • Pendik
    • Sancaktepe
    • Şile
    • Sultanbeyli
    • Tuzla
    • Ümraniye
    • Üsküdar
  • Video Haberler
        • Videolar

          30 Ağustos Zafer Bayramı Kadıköy’de coşkuyla kutlandı

  • Mekanlar
        • Mekanlar

          Boğaz’ın yeni gözdesi Beykoz Kahvecisi’ne yoğun ilgi

          Çekmeköy Park Balık’a yoğun ilgi!

          Acısıyla, tatlısıyla Park Adana!

          Kalbur müdavimleri meğer ne çok özlemiş

  • Yazarlar
        • Yazarlar

          Türklerin Hz. Ali’si Destanlar, Efsaneler, Menkıbeler

          10 adımda metabolizmanızı hızlandırın

          Mirasın üzerinde tepinmek!

          Mevsimsel Duygudurum Bozukluğu ve Kış Depresyonu nedir?

Kalamış’ta gayrimenkul fiyatları uçtu!..

Yazar: Kadir Toprakkaya 8 Aralık 2015
Yazar: Kadir Toprakkaya 8 Aralık 2015
188

Şehrin merkezinde, karmaşadan uzak huzurun ve dinginliğin Anadolu Yakası’ndaki adresi Kalamış, her geçen gün artan gayrimenkul fiyatlarıyla dikkatleri üzerine çekmeye devam ediyor.

Uzun yıllardır bölgenin uzmanı Keller Williams Cadde Danışmanı İnşaat Mühendisi Zafer Köksal, Kalamış gayrimenkul piyasasını değerlendirdi. İstanbul’un hemen her ilçesinde devam eden kentsel dönüşüm çalışmalarının Kalamış’ta da hızlı bir şekilde ilerlediğini belirten Köksal, şunları ifade etti:

FİYATLAR GEÇEN  YILA ORANLA YÜZDE 25 ARTTI…

“Özellikle son birkaç yıldır neredeyse her sokakta kentsel dönüşüm ile yenilenen 2 veya 3 inşaat görmeye alıştık. İnşaat çalışmaları da oldukça hızlı ilerliyor ve kat karşılığı alınan daireleri kısa zamanda teslim edebilmek adına müteahhit firmalar inşaatlarını tamamlıyor. Binaların yenilenmesinin semtte rakamları doğrudan etkilediğini belirtebiliriz. Kalamış bölgesinin gayrimenkul fiyatlarının geçen yıla oranla yüzde 25 civarında artış gösterdiğini rahatlıkla söyleyebiliriz. Bu durum gösteriyor ki, önümüzdeki yılda da rakamlar yükselen bir grafik izleyecek. Yenilenen binaların metrekare satış fiyatları oldukça yüksek. Yatırımcılar marina manzarasına karşı yenilenen bir gayrimenkule yatırım yapmak istiyorlarsa, metrekare fiyatı için 6 ila 8 bin doları gözden çıkartmaları gerekiyor. Anadolu Yakası’nda genellikle 3+1 veya 4+1 geniş daireler tercih edilirken, ne yazık ki 2+1 dairelere olan arzın talebin üstüne çıktığını gözlemliyoruz.”

MÜTEAHHİTLERİN KUR SABİTLEMESİ YAPMASI ÖNGÖRÜLÜYOR…

Dövizdeki dalgalanmalar ve siyasi belirsizliğin gayrimenkul sektörünün yavaşlattığını, seçimlerin ardından ise bekle-gör politikası izleyen yatırımcının piyasayı yavaş yavaş hareketlendirdiğinin altını çizen Köksal; “Sektörü değerlendirdiğimizde piyasada istikrar sağlanmaya çalışılıyor. ABD Merkez Bankası’nın 16 Aralık’ta yapacağı faiz artırımı ile ilgili toplantıya bağlı döviz artış beklentisi henüz Türkiye piyasasını etkilemedi, ancak Rusya ile yaşanan siyasi gerginlik nedeni ile dövizde bir miktar hareketlilik izliyoruz. Dalyan, Kalamış ve Fenerbahçe’de yeni inşa edilen ultra lüks binalarda döviz bazında satışlar ve kiralamalar oluyor. Kiralamalarda daha çok eşyalı ve yabancıya hitap eden binalar, döviz bazında kiralanıyor. Döviz bazında kiralamaların en büyük nedeni ise, yeni inşa edilen ultra lüks binaların içinde kullanılan malzemelerin büyük bir kısmının döviz ile alınan ithal malzemelerin oluşu. Gayrimenkul danışmanları olarak dövize bağlı satışlar ve kiralamalar, çok sık karşılaştığımız bir durum oldu. Döviz kurunda yaşanan hareketliliğin, müteahhitlerin kur sabitlemesine zemin hazırlayacağı kanaatindeyim” dedi.

caddeCadde Danışmanıev fiyatlarıfiyatgayrimenkulinşaat mühendisiinşatKalamışKeller Williamskentsel dönüşümzafer köksal
kadıköy life
Paylaş FacebookTwitterPinterestLinkedinWhatsappEmail
Kadir Toprakkaya

önceki içerik
Çekmeköy’de mutfaklar şeffaflaşıyor…
sonraki içerik
Pendik’te öğrencilere Mobil Bilim Parkı ayrıcalığı…

İlgili Haberler

Erdem Ergin, Mövenpick Istanbul Asia’ya Genel Müdür atandı

29 Nisan 2025

İstanbul’un Deprem Gerçeği: Anadolu Yakası’nda Hangi İlçeler Risk...

24 Nisan 2025

Çocuklar ve Gençler “Mini Fest 2” ile Doyasıya...

21 Nisan 2025

Damgatepe Mesire Alanı için çalışmalar devam ediyor

14 Nisan 2025

Bağdat Caddesi, riskli bina sayısında ilk sırada!

14 Nisan 2025

Adalar’da Sözlü Tarih ve Hafıza Çalıştayı gerçekleştirildi

13 Nisan 2025
  • Facebook
  • Twitter
  • Instagram
  • Linkedin
  • Youtube
  • Email
  • Whatsapp
  • Gizlilik Politikamız
  • Künye
  • Reklam
  • İletişim

@2020 - Tüm Hakları Saklıdır. AnadoluYakasi.net Tarafından Geliştirildi ve Tasarlandı.

  • Anasayfa
  • Gündem
  • İlçelerimiz
    • Adalar
    • Ataşehir
    • Beykoz
    • Çayırova
    • Çekmeköy
    • Gebze
    • Kadıköy
    • Kartal
    • Maltepe
    • Pendik
    • Sancaktepe
    • Şile
    • Sultanbeyli
    • Tuzla
    • Ümraniye
    • Üsküdar
  • Video Haberler
        • Videolar

          30 Ağustos Zafer Bayramı Kadıköy’de coşkuyla kutlandı

  • Mekanlar
        • Mekanlar

          Boğaz’ın yeni gözdesi Beykoz Kahvecisi’ne yoğun ilgi

          Çekmeköy Park Balık’a yoğun ilgi!

          Acısıyla, tatlısıyla Park Adana!

          Kalbur müdavimleri meğer ne çok özlemiş

  • Yazarlar
        • Yazarlar

          Türklerin Hz. Ali’si Destanlar, Efsaneler, Menkıbeler

          10 adımda metabolizmanızı hızlandırın

          Mirasın üzerinde tepinmek!

          Mevsimsel Duygudurum Bozukluğu ve Kış Depresyonu nedir?