İstanbul Defterdarı Bekir Bayrakdar, 2B Yasası`ndan vatandaşların mutlaka faydalanması gerektiğini belirterek; “Yasa çok önemli bir fırsat getiriyor. İnsanlar bu mülkiyet hakkını aldıktan sonra, istediği gibi bu yerleri değerlendirebilir. Doğrudan satın alma hakkından yararlanacaklar, 6 ay içerisinde başvuru yapmadıkları takdirde hak sahipliğinden faydalanamayacak” dedi.
Bayrakdar, 2B Yasası`nın yürürlüğe girmesi ve arazilerin hak sahiplerine satışı için başvuruların başlaması dolayısıyla yaptığı açıklamada, kanunun yayınlandığı tarihten itibaren 6 ay içerisinde başvuruların mutlaka yapılması gerektiğini söyledi. 2B kapsamında İstanbul`da 63 bin 29 adet taşınmaz bulunduğunu, bu taşınmazların 82 bin 243 adet kullanıcısı olduğunu ifade eden Bayrakdar, bu taşınmazların bazılarında birden fazla kullanıcının olabildiğini belirtti.
Bayrakdar, İstanbul`da 2B kapsamındaki taşınmazların toplamda 80 milyon 172 bin 607 metrekarelik bir alanı kapsadığını aktararak; 18 bin adedin üzerinde arsa, bahçe ve tarım arazisi, 38 bin 800 adedin üzerinde bina ve işyeri, 473 adet resmi hizmet alanı ile 5 bin 566 adet de boş alan olduğunu kaydetti. Doğrudan satın alma hakkından yararlanacaklardan, başvuru sırasında satış bedelinden mahsup edilmek üzere 2 bin lira başvuru bedeli alınacağını dile getiren Bayrakdar, bir taşınmazın birden fazla kullanıcısı bulunması halinde, her kullanıcının ayrı ayrı başvuru bedeli yatırması gerektiğini söyledi. Bayrakdar, iade edilecek taşınmazlar için yapılacak başvurularda ise, başvuru bedeli alınmayacağını kaydetti.
Kabul edilen kanunla taşınmazların satış bedelinin, taşınmazın rayiç bedelinin yüzde 70`i olarak belirlendiğini hatırlatan Bayrakdar; satış bedelinin tamamının peşin ödenmesi halinde satış bedelinden yüzde 20, en az yarısının peşin ödenmesi halinde satış bedelinden yüzde 10 indirim uygulanacağını, taksitli ödemelerde ise bedelin yüzde 10`unun peşin ödeneceği, kalanının 3 yıl içinde 6 eşit taksitle faizsiz olarak ödenebileceğini anlattı.
Bekir Bayrakdar; “Biz arazilerin kullanıcılarına bir rayiç bedel göndereceğiz. Onu itirazsız kabul etmeleri durumunda, doğrudan satış hakkı olacak. Bizim gönderdiğimiz rayiç bedeli itirazsız kabul etmesi gerekiyor. Vatandaşların bu bedellerle ilgili dava açma hakları da bulunmuyor” şeklinde konuştu.
Vatandaşların başvuru dilekçesine İstanbul Defterdarlığı`nın internet sitesinden ulaşabileceklerini dile getiren Bayrakdar, İstanbul Defterdarlığı ile bütün mal müdürlüklerine başvuru yapılabileceğini söyledi. Bayrakdar, başvuru sırasında gerekli belgeleri; başvuru dilekçesi, nüfus cüzdanı fotokopisi, başvuru bedelinin yatırıldığına ilişkin belge veya makbuz olarak sıraladı.
“Gayrimenkul nerede olursa olsun, başvuru her yerden yapılabilecek…”
Bayrakdar, İstanbul`da rayiç bedellerin metrekare bazında 5 liradan başlayıp, 3 bin liraya kadar çıktığını söyledi. 2B`nin İstanbul`da coğrafi olarak Beykoz, Sultanbeyli ve Ümraniye`de yoğun olduğuna işaret eden Bayrakdar; “Yoğunluğu azaltmak açısından, bu bölgelerde çalışan arkadaşlarımıza biraz daha takviye yapmayı düşünüyoruz. Bunun yanında, daha az yoğunluklu yerlerden de başvuru yapma şansı olacak. Gayrimenkul nerede olursa olsun, başvuru her yerden yapılabilecek” ifadelerini kullandı.
İstanbul`da 2B taşınmazlarından Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü`nce güncelleme listeleri ve kadastro işlemleri tamamlananlar şöyle:
İlçe / Taşınmazın Adedi / Kullanıcı Sayısı
Beykoz / 18748 / 25330
Çekmeköy / 3390 / 4815
Ümraniye / 13039 / 15725
Üsküdar / 936 / 1351
Kartal / 15 / 15
Maltepe / 16 / 15
Pendik / 791 / 1003
Sancaktepe / 1551 / 1874
Sultanbeyli / 15573 / 16873
Şile / 2877 / 7392
Tuzla / 56 / 45
Kağıthane / 78 / 87
Sarıyer /336 / 583
Şişli / 165 / 266
Arnavutköy / 415 / 440
Başakşehir /8 / 10
Çatalca / 2288 / 2886
Silivri / 1988 / 2705
Eyüp / 720 / 840
Sultangazi / 39 / 38
Toplam: 63029 / 82243
