Ev almayı veya satmayı düşünenleri yakından ilgilendiren bir haberimiz var. Belediyelerin imar yetkileri yeniden düzenleniyor. Buna göre, satın alınan her türlü gayrimenkulün gerçek değerinden gösterilmesi, tapuda düşük rayiç bedelle satış işlemlerine son verilmesi konusunda köklü adımlar atılıyor.
Başbakan Yardımcısı Ali Babacan’ın koordinasyonunda yürütülen pakette dikkat çeken ilginç başlıklar var. Örneğin, imar değişikliğinden kaynaklı kentsel kazançlardan sadece belediyeler değil, inşaat sektörü ve toplum da yararlanacak. 3 katlı binası olan bir vatandaş, binasının 10 katlı binaya dönüşmesi için izin alırsa bunun bedelini ödeyecek.
PLANA GÖRE YETKİ…
İmar planlarının türüne göre yetkiler de değişiyor. İmar ve ruhsat işlemlerinde kontroller sıklaştırılacak ve hesap verilebilirlik artırılacak. Ayrıca, yerel yönetimlerin imar ve ruhsat işlemlerinde çifte denetim uygulamasına geçilecek. Üzerinde pek çok söylentilerin oluştuğu belediye şirketlerinin hesap verebilirliği artırılacak.
ETİK KURALLAR YENİDEN DÜZENLENECEK…
Özerk kurullarda ve stratejik kamu kuruluşlarında çalışanlara da görev sınırlaması geliyor. Enerji Bakanlığı’ndan ayrılan ya da emekli olanlar, bir enerji şirketinde çalışamayacak. Projeler, ön onay sırasında kapsamlı olarak incelenecek ve kentsel dokuyu bozacak yatırımlara kesinlikle geçit verilmeyecek. İmarda haksız kazanca yönelik yaptırımların da artırılması, planın içinde yer alan konuların başında geliyor.
EMSAL ARTIŞINDA YÜZDE 40 KAMUYA…
İmar planı değişikliklerinde, emsal artışı olan parsellerin değerinin yüzde 40’ı kamuya ödenecek. Değer artış payı bedeli, değerleme uzmanları veya kuruluşları tarafından tespit edilecek. Yapılarda güçlendirme, yangın ve enerji verimliliği tedbirlerinin alınması ile ilgili işlemlerde herhangi bir ücret alınmayacak. Usulsüz uygulamalara neden olan yetki kullanımı alanları izlemeye alınacak.
