“İnşaatta Riskler ve Fırsatlar Zirvesi”ne büyük ilgi…
Büyük Kulüp Genç Girişimciler Komitesi tarafından düzenlenen “Gayrimenkul ve İnşaatta Riskler ve Fırsatlar Zirvesi” büyük ilgi gördü. 12 Eylül Cumartesi günü Büyük Kulüp’te gerçekleşen buluşmaya yaklaşık 500 davetli katıldı.
Açılış konuşmasını Ekonomi Gazetecileri Derneği Başkanı Celal Toprak’ın yaptığı buluşmaya İstanbul Ticaret Odası Eski Başkanı Mehmet Yıldırım, Varyap Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Varlıbaş, Tahincioğlu Nidapark İnşaat Genel Müdürü Sadun Coşkuntürk, Maltepe Belediye Başkan Yardımcısı Sinan Çetiz ve Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Genel Sekreteri Hakan Şişik katıldı.
SEKTÖRÜN DURUMU İLE BİRLİKTE HER ŞEY KONUŞULDU…
Son derece yararlı bir buluşma olan zirvede, sektör ve geleceği ile birlikte riskler, fırsatlar, manevi değerler dahil her şey konuşuldu. Örneğin katılımcılardan biri “Kentsel dönüşüm rantsal dönüşüme dönüştü” derken; bir başka katılımcı ise “300 bin liralık dairesini rezidansa dönüştürüp, yerine değeri 3 milyon lirayı aşan iki daire alan için de rantsal dönüşüm oldu” diye konuştu.
KADIKÖY BELEDİYESİ KATILMADI…
Böylesine önemli bir zirveye ev sahipliği yapılan ilçenin ev sahibi konumundaki Kadıköy Belediyesi’nin bu buluşmaya katılmamış olması, katılan tüm konuklar tarafından hayretle karşılandı. Hatta buluşmanın konuşmacılarından İstanbul Ticaret Odası Eski Başkanı Mehmet Yıldırım; “Arkalarından konuşmuş olmamak için burada konuşmak istemiyorum. Ama böyle bir buluşmada Sayın Belediye Başkanı Aykurt Nuhoğlu’nun da olması gerekirdi. Hadi o olamadı diyelim, yardımcısı, ilgili birim müdürü veya sekreterlerinden biri mutlaka olmalıydı” dedi.
“GAYRİMENKUL, 50-100 YIL VADELİ BİR YATIRIM…”
Buluşmanın bir başka konuk konuşmacısı, Tahincioğlu Nidapark İnşaat Genel Müdürü Sadun Coşkuntürk idi. Köşkler diyarı olan bu bölgedeki bahçeli evlerde bir ailenin yaşadığı alanda şimdilerde 100 aile yaşamakta diyen Coşkuntürk; “Ancak depremden sonra yenilenmesi kaçınılmaz olan bu yapılara baktığımızda, daha yenilenmesi gereken çok büyük bir yapı stoku görüyoruz. Uzun vadeli bakıldığında büyük kazançlar sağlayacaktır. Yurtdışında önemli merkezlerde 50 yıllık, 100 yıllık binalar ve yatırımlar vardır” şeklinde konuştu.
“DÖNÜŞÜM, ADA İÇİ EMSAL TRANSFERİYLE GERÇEKLEŞMELİ…”
Konumu nedeniyle soruların da sorunların da odak noktasında olan Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Genel Sekreteri Hakan Şişik; “AYİD olarak imar artışlarına karşı olmakla beraber, ada bazında yapılaşmadan yanayız. Bunun yanında ada içi emsal transferinin hayata geçirilerek kamuya ait alanların çoğaltılmasının ve mahalli parklar yaratılmasının gelecek nesillere bırakabileceğimiz en iyi miras olacağı kanısındayız. Çünkü kentsel dönüşüm yapılırken, yeşil alanlar ve sosyal donatılar hesaba katılmıyor. Eğer ada içi emsal transferini gerçekleştirmezsek, 10 yıl sonra İstanbul beton kent haline gelecek” dedi.
“İMAR ARTIŞLARI, ARZ-TALEP DENGESİNİ BOZUYOR…”
Kentsel dönüşümün ülke ekonomisine katkısından bahsederken, doğru bir kentsel dönüşümün doğru bir şehir planlamasıyla gerçekleşebileceğini ifade eden Şişik; “İstanbul’un 39 ilçesinin bölge planları dışında 5.000’lik yeni imar plan tadilatlarının özellikle konut alanlarında yapılması, planlanmamış imar artışlarının gerçekleşmesi, kentlerimizin plan bütünlüğünü bozmakla beraber kontrolsüz nüfus artışına sebep olmaktadır. Artan nüfusa yetersiz kalan altyapılara yollar, hastane alanları, okul alanları ve diğer kamusal alanlar da eklenince kent yaşamı her anlamda olumsuz etkilenmektedir” diyerek sözlerine devam etti. Bölge donatılarının ve planlarının üzerinde yapılan imar artışlarının o bölgedeki konut sayısını arttırdığı için arz talep dengesini bozduğunu, bu yüzden de reel fiyatların oluşamadığından söz eden Şişik, kısa vadede oluşan nominal fiyatların belirsizliğe ve spekülasyonlara yol açtığını ifade etti.
önceki içerik