Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın parsel birleşimlerine ekstra emsal vererek, deprem riski taşıyan binalara yenileme yolu açması, bayram hediyesi oldu.
İNDER (İstanbul İnşaatçılar Derneği) Genel Başkanı Nazmi Durbakayım; “Şartlı emsal artışıyla birlikte küçük ve orta büyüklükteki yaklaşık 150 bin bina, deprem riskinden arındırılacak” dedi.
Yaklaşık 5 yıldır büyük çaplı kentsel dönüşüm projelerinin konuşulduğuna dikkat çeken İNDER Genel Başkanı Durbakayım, buna karşılık merkezlerde bulunan ve deprem riski taşıyan binaların yenilenmesi için çözüm ortaya konmadığını hatırlattı.
“Deprem riski taşıyan her binanın yenilenmesi için yıllardır dile getirdiğimiz sıkıntı, nihayet sona eriyor” diyen Durbakayım; “Deprem riski taşıyan binaların en yoğun olduğu İstanbul’da yaklaşık 150 bin tabut evde (bina) yaşayan insanlar, bu korkulu süreçten kurtulabilecek. Yapılacak bu uygulama, ‘merkezi kentsel dönüşüm’ün mikro uygulamaları olacaktır” yorumunu yaptı.
150 bin bina yeniden inşa edilebilecek…
İstanbul Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Dairesi’ne göre, İstanbul’da 150 bin bina risk altında… Olası bir afette bunların 140 bin’inin ağır hasar alabileceğine dikkat çekiliyor. Proje bütünlüğü sağlamak için 150 bin binanın yanı sıra, 100 bin binanın daha yıkılması öngörülüyor. Sadece Kadıköy’de, deprem riski taşıyan yaklaşık 50 bin bina bulunuyor.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın hazırladığı bu teşvik düzenlemesinin en önemli artılarından birisi de, faydanın tüm yurt geneline yayılması… Bugüne kadar sadece belirli bölgelere verilen imtiyazın yurt geneline yayılmasını sağlayacak ve vicdanları rahatlatacak. İnsanlara daha fazla yeşil alan sağlanacak, otoparklar yer altına alınarak, trafik sorunu bir nebze çözümlenecek.
Bu noktadan sonra yapılması gereken en önemli adımı, kat maliklerinin doğru bir şekilde bilgilendirilmesi olarak dile getiren Başkan Durbakayım; “Deprem riski taşıyan binalarda oturan insanlara, verilecek yeni dairelerin maddi açıdan daha değerli olduğu, deprem açısından ise çok daha sağlam olduğu anlatılmalıdır. Rant peşinde koşarak ve ‘Kat Mülkiyeti Kanunu’nun arkasına sığınarak, yapılacak bu uygulamaya karşı çıkanlara gerek kanuni, gerekse yerel yönetimlerce yaptırımların uygulanacağı açık ve net bir şekilde söylenmelidir” dedi.
Başkan Durbakayım’ın dikkat çektiği bir diğer konu ise, milli serveti heba etmek isteyecek istismarcılar… Başkan Durbakayım, ada bazında birleşmeye sıcak bakması muhtemel bazı kat maliklerinin, henüz yeni yapılmış ve risk taşımayan binaları da bu uygulama içine almak ve daha fazla rant elde etmek isteyebileceğine dikkat çekti.
